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江阴城区2020年拟出让地块出炉!

2019-09-21 来源 :土拍网 发布者:kaichen
 
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       9月20日下午,2019江阴市经洽会城市服务业分会在江阴市温德姆酒店隆重召开,本次会议由江阴市土地储备中心主办 ,土拍网协办。

       江阴市政府、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局 、市行政审批局、市土地储备中心等部门有关领导出席本次会议。万科、融创 、金茂等30家品牌房企60位负责人受邀到场,此外还有主流媒体机构也到会进行报道,现场群英聚力、共谋未来发展 。


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(会议现场)


城市概况


       江阴作为中国资本第一县、中国制造业第一县,在经济发展方面可以说是一个标杆般的存在 。GDP总量与昆山属于第一梯队,人均可支配收入江阴名列同级城市榜首,保证了长年稳定强劲的购买力。

       此外 ,常住人口规模和人口密度与昆山位列县级市第一梯队,同属Ⅱ型大城市,庞大的人口基数为城市发展注入了强劲活力。

       房地产市场方面 ,今年以来土地市场火热,截至8月份城区已供应8宗住宅地块,成交面积76.3万㎡,平均成交楼面价达9000元/㎡ ;城区商品住宅市场发展向好,供不应求,截止2019年8月,商品住宅均价达13000元/㎡ ,年均去化约97万方。


城市展望


       一、长三角一体化带来的重大发展机遇

       江阴融入长三角区域一体化发展格局,既有地处沪宁杭城市群几何中心的独特区位优势 ,又有锡澄一体化实质性推进的发展态势,更有江阴、靖江两地十多年跨江融合发展的扎实基础。

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       二 、城市发展利好——交通规划

       1、南沿江城际铁路:南沿江城际铁路的路线呈西东走向,起于南京 ,途经句容、常州、江阴、张家港 、常熟,止于太仓,已于2018年10月开工建设,计划2022年建成 。

       2、盐泰锡常宜城际铁路:北接盐城,南至宜兴的盐泰锡常宜铁路于2019年9月开工 ,设计速度350公里/时,设江阴站,计划2025年建成。

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       3 、第二过江通道:通道位于江阴大桥和泰州大桥之间,北至靖江公新公路,南至江阴芙蓉大道 ,线路全长约12公里,拟采用隧道盾构方式穿越长江,预计2020年开工建设,2025年12月建成通车 。

       4、S1地铁线:从无锡堰桥至江阴的S1地铁延伸线于2019年9月开工建设,计划2023年建成 。线路起于起于江阴外滩,接入无锡地铁1号线堰桥站,与其贯通运营。

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       三 、城市发展利好——高校建设

       南理工大学江阴校区、江南大学江阴校区的入驻将吸引更多高等教育工作者、学者专家来江阴工作落户,吸引更多优秀学子来江阴学习生活 ,从而给江阴城市发展带来更多活力和机遇。

       四、城市发展利好——“1310工程”建设

       作为江阴加快提升城市功能品质 、改善城乡环境面貌的重大战略部署,“1310工程”包括滨江亲水、靓山亲山 、江阴绿道、文化提升、交通畅通、城际轨道 、环境整治、五网升级、城市管理和民生实事等十个方面。


       1—7月 ,江阴土地市场有所放量,供地集中在城区,平均地价超过张家港。目前累计已有21家房企布局江阴 ,头部企业居多,近期万科、绿地首进江阴,各大开发商对江阴的关注度正在逐步上升 。

       推介会上,2020年江阴城区重点经营性地块信息出炉。这些地块分别位于南门、沿河沿江 、敔山湾以及城南等片区,均为位置优越、环境优美、配套齐全 、规划前景良好的优质地块。

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(注:以上信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准 。)



南门


44-2号应天河南侧地块


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       交通:距公交总站仅约400米,距S1地铁线汽车客运站点仅约700米 ,南侧芙蓉大道直通常州、张家港

       商业:八佰伴、澄星广场 、南门印象

      景观:地块位于应天河风光带内,可充分利用水系资源打造高端观景项目


82号原征存中学地块


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       商业:紧邻八佰伴 、南门印象,充分满足生活娱乐需求

       学区:地块小学学区为江阴排名靠前、口碑较好的澄江中心小学

       交通 :地块两侧为城区南北向主干道中山路、征存路,距拟建的S1地铁南门站不足1公里


沿河


永丰余72号地块


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       交通:地块东西两侧的通渡路 、通江路往北贯穿整个沿河区域,东南侧正兴建毗陵路大桥,建成后将与市中心无缝对接

       商业:区域内有万达广场 、大润发超市,沿河未来将配套休闲式商业

       景观:地块位于在建运河景观带,可充分利用水系资源打造高端观景项目


25号西门车站地块


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       交通 :地块位于江阴老城区核心地段,交通四通八达

       商业:紧邻步行街商业圈

       景观:地块位于在建运河景观带 ,可充分利用水系资源打造高端观景项目

       文体:紧邻江阴市体育场、兴国公园、中山公园


沿江


62号沿江地块


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       规划 :该地块地处沿江标志区核心位置,规划打造集酒店、办公等功能一体的超高层项目,定位为江阴地标性建筑 。

       交通:紧邻S1地铁线江阴外滩站,往南直达无锡,远期规划地铁将通过过江隧道至靖江

       景观 :同时拥有长江与运河绝版水景,周边鲥鱼港公园、韭菜港公园等滨江公园集聚


34号沿江地块


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       交通:紧邻S1地铁线江阴外滩站及公交首末站 ,交通便捷

       景观:地处江景一线,北靠鲥鱼港公园、韭菜港公园等滨江公园


敔山湾


6号美嘉城东侧地块


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       商业 :区域内综合体、酒店、会展中心等商业商务配套齐全

       教育:学区为江阴名列前茅的敔山湾实验学校

       休闲 :敔山湖公园

       医疗:人民医院东区、元林康复医院、美超健康管理中心 ,充分满足传统医疗、康养、体检需求


城南


86号世新家园北侧地块


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       交通:紧邻汽车客运站及规划S1地铁线汽车客运站点 ,北侧为直通常州和张家港的芙蓉大道

       人气:地块位于城南区域腹地,周边有阳光假日、碧桂园翡翠湾 、恒大御景等多个楼盘,拥有良好的居住氛围,人气集聚


       此外,会议上 ,长江、绿地、金茂、旭辉等入驻房企代表分享投资体会 ,就选择江阴的初心以及在江阴的投入与成长进行发言,并对江阴土地市场未来的发展提出了宝贵的意见与建议。

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(江阴市委常委、常务副市长费平 )


       可以预见的是,未来,伴随着城市转型升级内涵的延伸、居住配套及环境的优化 ,江阴将迎来更新发展的蝶变契机,面向未来更加美好。


内容及图片来源:土拍网


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