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主城区新盘重磅推出 户型资料曝光!

2019-11-13 来源 :本站策划 发布者:kaichen
 
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       一条人民路,记载了江阴城的发展和变迁,作为曾经向往生活在这里的江阴人 ,心里总归有着一种莫名的情愫。

       可以发现,沿人民路两侧布局的开发商又悄悄多了起来,像城东的旭辉澄江府 、城西的长江御珑府,这些破茧而出的新楼盘,预示着江阴正统血脉的传承和复兴。

       重塑土地价值 ,让繁华回归主城,其中就有它的身影。

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       2018年11月13日,张家港瑞德集团以7711元/㎡楼面价摘得江阴兴澄银座东侧地块 ,小区占地仅29.35亩,作为主城区出让地块,消息一出便受到高度关注。

       时隔一年 ,这个“小而精”的项目终于亮相在江阴人面前,备案名为“瑞澄名筑” 。

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效果图


       瑞澄名筑刚刚公布了它的户型信息,并启动验资,离正式开盘的日子想必也不远了。小编来到位于兴澄银座东侧的接待中心 ,为大家揭秘这个袖珍楼盘。

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区位图



       中心城区内的稀缺住宅


       项目地处澄江街道,文定路与人民东路交汇处,现场的区位示意图上 ,中心城区四个大字格外醒目,可以说离市中心非常之近。

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配套图


       作为江阴老城区,学校 、医院、公园、商圈等配套设施齐全,历史文化底蕴深厚 ,区位优势不言而喻。

       1公里范围内有步行街商圈、兴澄银座、良晨广场等综合体 ,商业氛围浓郁,同时坐拥天鹤公园休闲景观资源,生活环境舒适。

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       教育资源方面 ,该地块学区范围为辅延小学、江阴第一初级中学,这个学区组合相当有竞争力。

       主城区的新房很早就被清空了 ,周边多是一些二手房老小区,今年的楼市行情下,一路之隔的兴澄锦苑均价已经达到17000元/㎡,文定 、天鹤均价都在1万以上。

       在江阴如此地段上推出的改善型住宅产品,热度可想而知。

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       仅310户 ,层高达到3.15米!


       小区规划有4栋楼,总共310套房源,这意味着项目只有1期 ,错过再无。

       1-3#为住宅,1#总高17层,一梯两户 ,2#、3#总高21层,4#楼是商业,层高5.1米 ,上下两层总共16间商铺。

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       立面来看,采用的是新中式和现代建筑手法相结合的风格,内部绿化也十分完善 ,层次分明,特别是宫廷风格的入户大门,震撼气派,为整个楼盘增色不少 。

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大门示意图


       虽然小区规模不大,设计上还是充分考虑到了入住的舒适性,容积率1.8-2.2,内部人车分流 ,车位比1:1.1,避免了传统老小区容易出现的地面停车拥堵等问题。

       总层高不高,楼间距也能满足每栋楼的采光 。

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       在住宅产品竞争日趋激烈的今天,每个楼盘都会预留一两处打动购房者的秘密武器,瑞澄名筑也不例外。

       目前江阴新房市场主流配置一般是高层层高2.9米 ,洋房层高3米,只有很少一部分业态能做到3.1米,而瑞澄名筑的高层层高竟然达到了3.15米。

       别小看这20厘米的差别 ,建安成本至少就要增加数百万,但从购房者角度来看,居住体验有了质的提升,相信等样板房出来后我们会有直观的感知 。

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高层效果图



       户型信息曝光,全装修交付!


       瑞澄名筑共有118、124 、128、147㎡四种户型,刚看到户型图时,还是比较惊艳的 ,受主流趋势影响,现在户型结构大体相似,但它没有雷同,有着自己明显的风格 。

       立足城区主流改善面积段,在让购房者拥有多种选择性的基础上,全户型保留了南向双阳台的配置,而且阳台的进深也比较大 ,主卧套房设计,各房间比例均衡。

       对于高层业态来说,这已经足够优秀了 。美中不足的是没有大面积户型,不过这也符合主城区地段寸土寸金的特性,小户型变相降低了置业门槛,让更多人能够有机会买到 。

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       118、124、128㎡这三个户型面积相近,都是做的三房 ,通用性和性价比较高,分布在2号和3号这两栋楼,在各空间功能完整的前提下,还能保留两个卫生间 、双开间阳台的格局,实属难得。

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       147㎡作为标准的改善四房户型,房源集中在位置和采光上佳的1号楼 ,位于小区南面,也是关注度最高的。

       大面宽短进深,采用同类面积段中少有的南北双阳台设计 ,以及卧室的全建面飘窗,餐厨位置都很开阔。

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       值得一提的是,瑞澄名筑全装修交付 ,目前能了解到的信息,新风、中央空调、地暖 、同层排水,以及智能家居科技这些自然少不了,另外还使用了LOW-E中空双层玻璃,发挥更好的隔热 、降噪效果。

       江阴精装修住宅逐渐增多,从早前的碧桂园、恒大 ,到后来的中南、中梁,再到今年旭辉、星河 、银城,都开始做精装化产品,趋势不断发展,成品交付普及率在提升 ,横向之间可以有一个很好的参考和比较。


       前面让我心动的是地段、产品属性,而它最终是否也能有一个令人心动的价格 ?网上关于这方面的猜想一直没有断过。毕竟潜在客户众多,加上精装修成本,和后续金茂地块打造标杆豪宅的风声 ,还是有接近2万的可能。

       换个角度想,也许这才是主城区应有的价值体现

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